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动产论文最新视觉报道_英语作文自动生成器(2024年12月全程跟踪)

内容来源：安定传媒所属栏目：热点更新日期：2024-12-04

动产论文

这本书让我大跌眼镜，慎读！ 𐟓š 选择这本书的原因：人生轨迹如何，努力固然重要，但历史背景也不容忽视。将个人置于历史长河中，选择正确的方向，人生的成功率会更高。最近面临买房抉择，对房产相关的书籍产生了浓厚兴趣。于是，我发现了这本《负动产时代》。日本房子为何变成负资产？我国是否会步其后尘？买房时又该注意些什么？带着这些问题，我入手了这本书。 𐟓– 内容简介：这本书是日本《朝日新闻》采访组的作品，通过大量实地走访，采访了现在的负动产持有者们，了解他们为何购入这些资产，这些资产是如何变成负资产的，以及这些负资产如何改变了他们的生活。同时，深入探究了政府在其中的角色，这些欠债该由谁买单。最后，借鉴国外经验，探索解决负动产问题的出路。 𐟚려𘍦Ž訍理由： ① 这本书的内容其实可以用一篇小论文来概括，却拓展成了200多页的篇幅。行文散漫，废话连篇，让人难以抓住重点。 ② 我期望这本书能引发我的思考，让我有所收获。然而，读到三分之二时，我才发现这些负动产持有者们无法摆脱这些资产，是因为日本的土地是私人的，不能私自抛弃土地，除了极少数有利用价值的土地外，也不能捐给地方政府。同时，日本的资产还有繁重的遗产税、固定资产税、物业费等。基础国情不同，能提供的思考也极为有限。 𐟌Ÿ 收获： ① 进一步认识到“房地产的长期走势看人口”这句话的意义，一切的基本面还是要回归供需关系。 ② 明白了人口增长对一个国家的重要性。一旦人口快速减少，引发的问题是多方面的，空置房子的问题仅仅是一个很小的切入点。

大学学习心得分享 | 新版块上线啦！𐟓š 最近真是忙到飞起，毕业论文、考研备考，再加上开学后的课程，感觉每天都像在打仗。床头那本睡前读物，从上学期开始就没怎么动过，今天突然毫无困意，拿出来翻了几页。《月亮与六便士》这本书，总有些东西埋在我那迟钝而忙碌的生活里。就像那本放在床头的睡前读物，日日晃过眼前，却常常被疲惫和困倦拉远与理想的距离。多少个夜晚，我撑起一把灯的伞，慢慢走过入睡前的最后一段路，伴随着不安与焦虑。因为无论接下来要面对的是梦还是现实，都充满了未知和不确定性，尤其是在这个身份转变的关键时期。于是，这个问题又被抛上台面：是追求月亮还是六便士？这个问题就像硬币的两面，每时每刻被无数人抛起，决定着无数人的命运。但总有一些人，在抛起硬币之前就已经看到了未来的方向：是啊，它就在那里，除了它之外，我什么都不想要。我曾经奉行实用主义的信条，过去二十多年里，理想始终要屈居于生活之下。生活对理想最大的让步就是允许它在主业之外作为副业存在。这个理论我奉行将近二十年，我的理想就成了摆在枕头旁边的那本睡前读物，成为了固定在这件家具上的不动产。我夜夜路过，梦过，但从来不敢将它翻开。人生的偏差，往往不只是晚睡半小时。但人生的偏差，往往也只是晚睡半小时。更何况有些东西，我本来也不那么在乎它。于是，在支付了巨额的代价之后，我轻松地踏上了或许本就该由我自己来走的路。今夜睡前，我也终于想起来翻出这本书。顺便开辟一个新版块吧！或许是摘抄？又或许是随笔、推荐语。这里的每一本书都不需要过多推荐，你早已经在各种地方见过它的名字——我们早已在书架上见过它们。那么，就让我们一起来读书吧！读到这里的朋友也可以在每一条动态下面回复推荐的书，你看过的、你好奇的，都可以！可能会在很久以后，但我一定会去看的！看完之后，就会随机像今天这样在某一个灯下的深夜里产出一篇或可称为“随笔”的东西。如果能在您生活的间隙里面填上些什么，那更是再好不过了。

美国藤校硕士申请指南：你需要知道的一切申请过美国藤校的人都知道，这些学校的门槛可是不低的。除了学术成绩，你还需要准备一份高质量的文书。今天我就来给大家详细讲讲美国藤校硕士申请的具体条件，希望能帮到你们。普林斯顿大学文书：普林斯顿大学特别看重文书的质量。你需要通过文书展示自己的头脑（IQ、学习能力、创造力）、品格（责任感、价值观、判断力）和自身价值（社会贡献、学校贡献、领导力）。入学考试：法律专业需要提供LAST成绩，医学院入学考试则是MCAT，至少需要32分。经济证明：你需要提供存款证明、收入证明或其他不动产证明。哈佛大学学术：建议你参与2-3个知名项目，并发表相关论文，这样会加分不少。实践：世界500强企业实习是个不错的选择，时间至少2个月以上。活动：参加知名度高的活动，比如AIECSE志愿者活动或学校和社会上的大型比赛。哥伦比亚大学 GRE：学校特别看重GRE的定量和阅读分数。不同专业要求不同，比如生物科学阅读部分要求162-166，定量部分要求160-164。托福：艺术学院和建筑学院要求托福总分100+，不接受雅思。耶鲁大学背景：申请者的背景需要与申请专业相符，具备相应的学历和经历。篇幅有限，我就不多说了。如果你有目标藤校，赶紧去了解一下吧！希望这些信息能帮到你，祝你申请顺利！𐟓š✨

法学生必备5大工具箱，提升效率必备！大家好！今天我想跟大家分享一些我平时用的工具箱，真的是上天派来帮助法学生的吧！之前我也一直强调要提高搜索能力，这些工具箱绝对能帮你做到这一点。聚法导航 𐟌 这个网站简直是个大宝藏！它整合了所有法学生能想到的工具，包括信息披露、查征信、学术资源、查资质、查动产不动产、资本市场的资本信息、公检法以及行业协会的官网等等。最神奇的是，如果你一时半会儿找不到案件的核查思路，来这里逛一逛，你马上就知道该查什么、去哪儿查了。 HiPPTer 𐟓Š 做PPT绝对是法学生的高分技能！一个好看的PPT不仅能在课堂上加分，未来你去开讲座、谈客户，好的PPT都是加分项。这个工具箱整合了非常多的PPT模版网站，还有PPT插件、PPT素材包（包括免版权图库和免扣素材），甚至还给你设置了「灵感补给导航」，简直是懒人福音！虫部落 𐟐› 写论文的朋友们可以试试虫部落。这个网站除了有知网、国家哲学社会科学文献中心、SCI期刊影响因子查询，还综合了其他平台，比如查企业、法律法规、MBA智库，简直是「高级版百度」。书享家 𐟓š 之前有人问我电子书不知道去哪里找，这不就来了吗！书享家集合了所有可以下载电子书的网站，几乎可以找到你能想到的所有书，比如《民法学说和判例研究》《电车难题》《法学野渡》等法学生必读书目都能在这里找到链接。镝（di）数据 𐟓ˆ 这个网站覆盖了大部分行业的报告和统计报告，而且支持数据和报告的交互查询（注册后可以下载PDF版本）。很多法律业务大佬经常会看自己擅长领域的行业报告，这个工具箱绝对能帮你找到你需要的信息。总结一下：这些工具箱有的是学术型，有的是实务型，但无论哪个，我都保证你们一定能用到！而且搜出来的成果质量高、效率也高！赶紧试试吧！

在职党备考US Bar，看这篇！在US Bar考试中，MBE（Multiple-Choice Bar Exam）向来是考生们关注的焦点，甚至有“得MBE得天下”的说法。MBE包括200道多选题，考察内容包括合同、侵权、宪法、刑法、刑诉、民诉、证据以及不动产法等多个领域。对于中国考生来说，论文题和实训题不是强项，因此MBE的正确率达到65%乃至70%以上是顺利通过考试的关键。对于在职备考党，以下是一些实用的建议：找到适合的考资 𐟓š 首先，找到一套适合自己的考试资料是非常重要的。不同的培训机构会有自己的考资，一般包括各部门法的大纲和讲义。建议制定合理的学习进度，按计划地学习和使用这些资料。按计划地做真题 𐟧 MBE的真题是有版权的，官方出版的真题和解析非常厚，建议随着考资的推进来做真题。例如，给自己2周时间学习合同法，同步的还要在这2周内做完合同法真题。这样才能不断熟悉出题套路，巩固知识点。认证的准备错题记录 𐟓 MBE的考题越来越狡猾，很多题目会考察部门法的小知识点下的具体某小项。因此，需要对考资的知识点非常了解，这离不开记忆考资。另一方面，人都有思维惯性，错过一次的题目下次还是容易做错。建议将错题和核心考点手写在考资的对应位置，这样每次复习讲义时，就会复习到错题。仿真模拟 ⏰ MBE上午和下午各考100题，各3小时的答题时间。到了正式考试，不同部门法是打散的，你会处于不同切换部门法记忆的状态。考试之前要做全真模拟，给自己掐时间去做完200题。有一些考试机构也授权取得过其它真题，那也是非常好的练手题库。希望这些建议能帮助你在职备考党顺利通过US Bar考试，拿下MBE！

我车位卖家的妈妈脑出血去世了！前几天，我跟车位卖家谈好了价格，网签了合同。结果今天跟卖家现场递件变更不动产证的时候，他突然向我咨询继承的相关问题，原来他母亲在我们网签后某天晚上，突发脑出血去世了，送医院都没抢救回来[哆啦A梦吃惊] 出于防疫爱好者的警觉，我专门问了她最近有没有感冒发烧。他说他母亲体质一直很好，几十年没有过大病，医保基本没动过。不过9月刚发过烧…… [二哈]妥了，防疫爱好者的世界中只有一种病…… 新冠和心脑血管疾病的论文很多了，随便扔篇论文吧[二哈] 待那江雪初晴时

信手翻着一张对照的广告，是美国纽约什么“克莱登法商专门学校函授班，将来毕业，给予相当于学士、硕士或博士之证书，章程函索即寄，通讯处纽约第几街几号几之几，方鸿渐心里一运，想事隔二十多年，这学校不知是否存在，反正去封信问问，不费多少钱。那登广告的人，原是个骗子，因为中国人不来上当，改行不干了，人也早死了。他住的那间公寓房间现在租给一个爱尔兰人，具有爱尔兰人的不负责、爱尔兰人的急智、还有爱尔兰人的穷。相传爱尔人的不动产irishfortune是奶和屁股；这位是个萧伯纳式既高且瘦的男人，那两项财产的分量又得打折扣。他当时在信箱里拿到鸿渐来信，以为邮差寄错了，但地址明明是自己的，好奇拆开一看，莫名其妙，想了半天，快活得跳起来，忙向邻室小报记者借个打字机，打了一封回信，说先生既在欧洲大学读书，程度想必高深，无庸再经函授手续，只要寄一万字论文一篇附缴美金五百元，审查及格，立即寄上哲学博士文凭，回信可寄本人，不必写学术名字。署名patriahoney，后面自赠了四五个博士头衔。方鸿渐看信纸是普通用的，上面并没刻学校名字，信的内容分明更是骗局，搁下不理。爱尔兰人等急了，又来封信，们如果价钱嫌贵，可以从长商议，本人素爱中国，办教育的人尤其不愿牟利。方鸿渐盘算一下，想爱尔兰人无疑在捣鬼，自己买张假文凭回去哄人，岂非也成了骗子可是－－记着，方鸿渐进过哲学系的－－撒谎欺骗有时并非不道德。柏拉图理想国里就说兵士对敌人，医生对病人，官吏对民众都应哄骗。圣如孔子，还假装生病，哄走了儒悲，孟子甚至对齐宣王也撒谎装病。父亲和丈人希望自己是个博士，做儿子女婿的人好意思教他们失望么买张文凭去哄他们，好比前清时代花钱捐个官，或英国殖民地商人向帝国府库报效几万镑换个爵士头衔，光耀门楣，也是孝子贤婿应有的承欢养志。反正自己将来找事时，履历上决不开这个学位。索性把价钱杀得极低，假如爱尔兰人不肯，这事就算吹了，自己也免做骗子，便复信说：至多出一百美金，先寄三十，文凭到手，再寄余款；此间尚有中国同学三十余人，皆愿照此办法向贵校接洽。爱尔兰人起初不想答应，后来看方鸿渐语气坚决，又就近打听出来美国博士头衔确在中国时髦，渐渐相信欧洲真有三十多条凭。他并且探出来做这种买卖的同行很多，例如东方大学、东美合众国大学，联合大学teregiaeuy、真理大学等等，便宜的可以十块美金出买硕士文凭，神玄大学egeofdivetaphsics廉价一起奉送三种博士文凭；这都是堂堂立案注册的学校，自己万万比不上。于是他抱薄利畅销的宗旨，跟鸿渐生意成交。他收到三十美金，印了四五十张空白文赁填好一张，寄给鸿渐，附信催他缴款和通知其他学生来接洽。鸿渐回信道，经详细调查，美国并无这个学校，文凭等于废纸，姑念初犯，不予追究，希望悔过自新，汇上十美金聊充改行的本钱，爱尔兰人气得咒骂个不停，喝醉酒，红着眼要找中国人打架，这事也许是中国自有外交或订商约以来唯一的胜利。《围城》克来登大学。

2014年买房，现在能赚多少？今天写论文的时候，偶然看到2014年上海证券报上的一篇分析文章，当时对经济形势的判断真是相当有前瞻性。如果我当时听了劝，在2014年买了上海的房子，那现在的情况可能会完全不同。假设我当时果断出手，买了上海的房子，那么到了2023年，我的收益率可能会非常可观。根据一些数据，最高峰的时候，收益率甚至可能接近150%。虽然最近市场有些回撤，但最终的收益率大概还能有80%。上海二手房收益率波动图 𐟓ˆ 从2014年5月到2023年1月，上海二手房的收益率波动图显示，2014年5月买入的房子，到了2023年1月，收益率已经相当可观。具体的数字是125%，100%，75%，50%，25%，0%，-25%，-50%。虽然有些波动，但整体趋势是向上的。经济框架的反思 𐟤” 跳出具体的产品，我们来框架性地反思一下当前的经济架构。大型国有银行低息揽储，再低息贷给低效率的国有企业，国有企业以稳定就业的理由弱化市场经济的效率。一方面，政府不断增加货币供应量，提升市场的流动性，进而推高货币的增量；另一方面，存量货币市场没有很好地疏导，唯一能沉淀大量货币的蓄水池只有房地产，致使房价不断攀升。投资渠道的缺失 𐟏把而这背后的核心原因之一就是没有合理而多元的投资渠道。在当前国内的不动产投资市场，如果你有1000万，可以考虑投资房地产基金；如果你有300万，可以考虑投资房地产信托；但100万或以下，在一线城市不动产投资品类中基本没有可投资的产品。有人将之戏称为“绝望的百万富翁”，更别说财富量级更小的普通老百姓了。 REITs的亮点 𐟌Ÿ 对比国外成熟市场，REITs（房地产投资信托基金）基于其独有的亮点，是普通人重要的投资品类，同时也是缩小贫富差距重要的缓冲器。可惜的是，国内目前还没有完全放开REITs市场，这无疑限制了普通人的投资选择。总的来说，如果我当时听了劝，在2014年买了上海的房子，那现在的生活可能会完全不同。当然，这只是假设，历史无法重来。但无论如何，投资房地产基金和REITs还是值得考虑的选择。

本科直申美国博士必备条件与技巧想要直接从本科申请美国博士学位？这不仅仅是一个梦想，而是需要你做好充分的准备。美国博士学位的含金量高，申请难度大，毕业通过率也不高。与中国的博士培养方式不同，美国的博士项目不要求你必须先有硕士学位，本科学历就可以直接申请。下面是一些关键的条件和技巧，帮助你顺利申请到心仪的学校。基础条件 𐟓š 优秀的GPA：你的GPA必须非常高，这是你学术能力的直接体现。 GRE/GMAT/LSAT/MCAT和TOEFL成绩：这些考试成绩同样非常重要，尤其是TOEFL，因为美国大学更看重你的英语能力。高水平的研究能力：你需要展示出强大的研究潜力，这可能包括你在本科阶段参与的研究项目或发表的论文。合理的学校定位 𐟎“ 在选择学校时，专业排名比综合排名更重要。读博士的目的是成为研究领域的顶尖人才，所以选择一个专业排名靠前的学校对你的未来学术发展至关重要。当然，这些学校通常竞争激烈，所以在选择时要慎重考虑。套磁沟通 𐟒스𘎦•™授的沟通在美国大学博士申请中非常重要。建议在申请前和申请后都与教授进行沟通。特别是在申请奖学金时，与导师的沟通至关重要。如果你的学术观点让教授满意，可能会获得全额奖学金。文书材料的亮点 𐟓 个人陈述：这是展示你优势的平台，但要注意字数不要超过800字，并结合自身实例进行阐述。推荐信：需要2-3封推荐信，推荐信的作用往往比个人陈述更重要。如果你能获得国内或国际上非常有名的教授的推荐信，或者世界500强企业开出的推荐信，对你的申请会大有帮助。简历：无论学校是否要求，都最好有一个简历，其长度最好在2页内。论文：美国大学博士学位录取非常看重申请人的学术及研究能力，而论文在一定程度上能够体现你的研究能力，对获取奖学金也有利。资金准备 𐟒𐊤🡧”襍᯼š最好提前办理国际信用卡，如VISA卡。中国银行、招商银行、广发银行等都有相应的国际信用卡。经济担保：经济担保证明包括个人/家庭存款、不动产证明、奖学金、助学金等。在申请过程中一般不需要提供原始单据，工资证明的时间跨度越久越好。总之，申请美国博士学位需要你做好充分的准备，从学术成绩到资金准备，每一个环节都不能忽视。希望这些信息能帮助你顺利实现梦想！

纸币变废纸，赌徒凭借自己的数学天赋，成功地“玩”垮了一个国家 1671年，在苏格兰一户富裕的家庭中，他们的长子出生了，那便是约翰.劳，出生在银行世家的他，从小天资聪颖，对数字极为敏感。在刚满14岁的时候，便被父亲带到自家的会计事务所去成为一名学徒，这对约翰来说是一份再适合不过的工作了。没过几年，拥有过人天赋的他在会计这行里顺风顺水，可是他不愿意，生性放荡，爱好自由的他不会按着既定轨迹走完这一生。在1688年，约翰.劳的父亲去世，年仅17岁的他在继承了父亲的遗产之后，一路到了伦敦，开始花天酒地的日子。英俊的相貌还有出手大方让他在人群中无往不利，很快便在社交圈打响了自己的名号，混得风生水起。如果是一般人，像约翰.劳这样挥霍，估计早就口袋空空，可是约翰没有，因为他会时不时地站上赌桌，运用多年在金融圈摸爬滚打的经验赚取不少钱财，维持自己的生活，就这样度过了九年。接着，约翰.劳的人生转折到来了，在一家酒馆中，他与其他人为爱情进行了一场决斗并将对方刺死，很快便被抓住判处了死刑，但在朋友的帮助下，他逃往了荷兰的阿姆斯特丹。逃到了阿姆斯特丹的约翰不再像在伦敦时那么高调，而是沉寂下来，继续研究着他钻研多年的赌博赔率。用着他所拥有的知识在当地小赚一笔，以求最基本的生存保障，带着钻营赌博技巧所得来的经验，他仔细分析了阿姆斯特丹的经济市场。 10年后，他将这些年的心得体会写成了一本书——《组建一个贸易委员会的建议和理由》，可惜的是，这本书并没有引起人们的注意。紧接着他又写了一篇4万字的论文，主张建立“土地开发银行”，发行纸币，探讨以信用为基础的经济的好处。这篇论文在发表之后让他名声大涨，也给了约翰自己信息，他带着这些年的研究成果，返回了他的家乡苏格兰，希望通过他研究的成果来为自己豁免多年前杀人的罪名。可惜的是，他并没有实现他的愿望。在他把他的理论和建议呈交给苏格兰政府后，的确是引起了轩然大波，议员们都纷纷进行讨论，甚至有人支持政府建立一家这样的银行，这让约翰看到了希望。不过最终约翰的提议还是被否决了，因为万一实践了这个提议，国家可能会陷入经济风险之中。与此同时，因为苏格兰和英格兰打算成为联合体，那么约翰在英格兰所犯下的罪行便不可能得到赦免。约翰只得带着失望离开了生养他的土地，和他的情人一起继续在欧洲各国游荡、赌博和研究各国金融和贸易政策。那位情人足够富裕，可以完全支撑起二人的生活和约翰本人的研究。就这样又过了10年，约翰终于找到了他苦心钻研理论能够得以发挥的地方——法国。当时的法国因为战争而债台高筑，前任国王留下的烂摊子让整个法国寸步难行，在绝望之际，摄政王找到了约翰.劳，他决定实行约翰的理论，反正国家的经济状况已经不能更糟了。 1716年5月16日，在国家的支持下，约翰.劳的劳氏银行成立，并得到了印刷纸币的权利，同时国家规定私自印刷纸币的人将被处以极刑。在约翰的苦心经营之下，法国经济逐渐恢复了活力，劳氏银行开遍各地，约翰.劳终于得以施展他的才华。法国经济复苏，人们陷入纸醉金迷之中无法自拔，约翰.劳也是同样，他沉浸在印刷钞票刺激经济，国家一片繁荣的幻梦中，逐渐迷失了自我。之前的成功经营让劳氏银行得到了人们的信任。人们购入劳氏银行的股票，股票一路疯涨，所有人都陷入了疯狂，沉醉在虚假的繁荣中，皇室和约翰本人也是如此。连同他之前承包的密西西比河开发计划也因此陷入了停滞，慢慢地，人们发现，纸币的购买力，似乎越来越小了。 1720年，孔蒂亲王将手中的纸币兑换成为金银，足足用了三辆马车才拉走，这并没有引起约翰的警惕。后来不断有精明的商人悄悄地将手中的纸币兑换成金银，一点一点地掏空了法国的国库。当市面上出现抱怨的声音时，一切早已为时已晚。金银这样的硬通货不知何时已经消失在法国，整个法国泡沫经济彻底崩盘。约翰.劳成为了过街老鼠。在摄政王的帮助下，约翰.劳逃离了法国，最后在威尼斯定居并与世长辞，他的墓志铭是这样写的：“一个著名的苏格兰人长眠在此，他的算术天才举世无双，他用简单的代数法则，把法国弄得一贫如洗。” 约翰.劳对法国经济的破坏之大是难以概括的，几十年后的法国大革命便是于此时埋下的祸根，法国人痛恨他到了极点，甚至连“银行”这个词也要诅咒。但不得不说，这次惨烈的经历，把人们从幻想中彻底打醒，因为土地这种不动产没有在这次灾难中受到损害，重农思想由此发展起来，并得到广泛传播。平心而论，约翰.劳的思想并不全是错误的，直到两百年之后，我们还能从凯恩斯主义者的思想中找到他的痕迹。他的思想确实是可以摆脱经济危机，解决失业问题的，只不过本人没有掌握好那个度。亚当.斯密也曾表示，如果约翰.劳可以见好就收，他说不定可以真的彻底振兴法国经济，而不是成为“密西西比泡沫”，可以说是贪婪造就了约翰.劳，却也毁了他。

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